产业规划

特色小镇全产业链开发运作解析 (定位+开发思路)

2016年,住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,明确提出,到2020年,全国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
同时明确了特色小镇的推荐条件,指出特色小镇原则上为建制镇(县城关镇除外),优先选择全国重点镇。对于符合条件的特色小镇建设项目,国家发展改革委等有关部门将支持其申请专项建设基金,中央财政会对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励。
《通知》发布后,全国各省市政府积极响应,出台地方特色的扶持政策,热火朝天般地建设特色小镇。特色小镇,它的规划与设计关键在于“特色”二字,如何避免特色小镇的同质化,对规划建设者而言,是需要认真思考的新课题。本文旨在梳理和解析特色小镇的全产业链发展模式,探索特色小镇的投资价值。

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特色小镇产业规划可以留白吗

规划难题:特色小镇、田园综合体一定是多规合一,市场化运作。如:一、生态规划(1、山水不能动,基本农田不能动,为不能开发区。2、限制开发区,可以动、要限制他的高度。3、可开发区)。二、产业规划,以往的城市规划都是有留白理念,但是特色小镇不行,如果留白最后形不成一个统筹的空间关系。三、社会发展规划、根据人口规模来设计医疗、教育、卫生等等。

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特色小镇产业规划与开发模式

中央领导作出重要批示:“抓特色小镇、小城镇建设大有可为,对经济转型升级、新型城镇化建设,都具有重要意义”。

全国各地对特色小镇进行了大量探索,做出了一些成绩。住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部等部委明确提出要在全国范围内开展特色小镇培育工作。

那么,如何搞好特色小镇的规划与开发? 

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特色小镇,产业发展空间的演变

前言
目前,中国城镇化已进入高速增长期,我国规模城市总数达到世界首位,城镇人口数量已占据总人口数的60%。在取得了这些成绩的同时,当前城市发展中面临的问题却愈发突出,宏观经济与城市的发展问题联系也愈加紧密。城市债务增加,金融风险压力巨大,城市转型面临着严峻的挑战。

因此,在当前形势下,应当如何认识城市的发展规律?如何做好对城市居民的公共服务?如何提高城市资源的利用效率?如何增加就业和进行产业的空间布局?如何避免更严重的危机和风险的发生?这些一连串的问题都需要在借鉴国际经验的基础之上,结合中国城镇化的实际情况,寻找出解决的方法和答案。

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产业特色小镇发展的三个路径

中国特色小镇是指国家发展改革委、财政部以及住建部决定在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设。

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The Lantern of Chagrin Valley养老院,养老院中的典范

提起养老院,总是让人想起白色的病床,暮气沉沉的老人,还有单调的乏味的陈设。

在外国,很多人的老年生活都会在养老院中度过,虽然有专业的医护人员,但是那些环境却总让人觉得很压抑沉闷。

然而,美国俄亥俄州的一个叫The Lantern of Chagrin Valley的养老院,却用了一个全新的方式给老人一个充满了爱和关怀的住所。从外表上看,这好像和其他的养老院没有什么区别,房子外面种着一些植物,一条小径,如此而已。

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中郝峪,一个“三无”村落的蜕变

在没亲身体验之前,虽然看过多个来自央视等权威的媒体关于这个村庄报道,但是印象中这个村庄就是做的比较好的农家乐,让村里的人富了起来。通过两天的体验,最深的一个感受,是他们让年轻人回来了,创造了全村共同富裕的壮举!

在我们的观念里,共产主义的乌托邦就是一个幻想,至少目前来说离我们很遥远。然而,就在2018年的元旦,这种观念发生了急剧的转变,突然觉得美好的乌托邦离我们的现实社会不再遥远。令人惊奇的是,乌托邦正在我们现实社会中一步步实现,而且它就存在我们的身边!

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如何整合乡村旅游产业生态

通过近年来对乡村工作的接触,以及最近和众多返乡创客的互动,我们对于乡村旅游的全新模式逐渐有了更深的了解。大体上,相比较于自上而下的开发商模式,乡村更倾向于自下而上的组织生长模式。

在乡村旅游的生态环路中,涉及到精品酒店、客栈民宿、农场农庄、特色餐饮、手作民艺、亲子见学、有机农业、生鲜电商、新媒体、NGO等多重元素。开发商模式适合简单复制的大投入项目,对于乡村这种集众多小而美的产业于一体的复杂生态系统,则困难重重。而与村民的产权纠缠,又使开发商模式很难施展。从多种机构的不同视角我们认知到:乡村旅游其实更注重平台化思维,因为众多乡村创客、民宿主人等对于投资300~500万元的项目有完全的掌控能力,而且比大开发商更能保证产品品质,内容丰富多样,且走心。但他们同时也需要一个强有力的整合平台,来保证多产业的融合与协调、避免单点作战、拿到更好的租金条件,以及屏蔽违约风险等。

先让我们从乡村综合体的几个构成元素来分析各方需求以及对平台的诉求:

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做休闲农业的10个经验

休闲农业作为一种新型农业生产经营形态,能充分开发利用农村资源,调整和优化农业结构,延长农业产业链,是新常态下农村经济增长的潜力所在。

台湾休闲农业很好的迎合了现代都市人对乡村田园生活的向往和休闲放松的需要。从政策引导到具体经营者,他们不追求短时间的暴利,而是从一开始就非常注意生态环境的保护,这正是我们需要学习的地方。

下面列举了台湾休闲农业经营的10大经验,以供借鉴:

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