城镇规划

文旅小镇如何定调

编者按

做小镇也需要“文理”结合,不能一条腿走路。因此,既要给小镇“定位”,也要给小镇“定调”。定位侧重于考验开发者对市场环境的理性把控,定调则侧重于考验开发者对内部氛围的感性体验。

从某种意义上说,定调更能够体现出小镇的核心竞争力,因为定调后的小镇更能够反映出文化的“本真”价值——它不取决于市场,却能让您的小镇在残酷的竞争中决胜于市场。

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“公司+村+家庭农场”模式案例解析

浙江省安吉县鲁家村小火车

6年前,浙江省安吉县递铺街道的鲁家村还是一个出了名的穷村,如今已蜕变为“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村新样板。鲁家村以“公司+村+家庭农场”模式,启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设,将美丽乡村田园综合体“有农有牧,有景有致,有山有水,各具特色”的独特魅力呈现给世人。2016年该村人均纯收入达到32850元,村集体总资产超过1亿元。

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深度剖析一个年入6亿的旅游小镇

无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值,根据中诚信所作灵山集团信用评级报告,灵山集团在2012-2014年间,以40多亿的资产获得6亿一年的收入,六成以上的毛利,还是相当不错。

作为灵山集团的变现项目,2015年11月拈花湾开业后,2016年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400万人,恰到好处的配套房产顺利出手,也让这一项目资金迅速回笼。在此抛出几个观点与读者共同探讨。

一、旅游小镇的标杆–拈花湾

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特色小镇的生命力始于策划,终于产业链

特色小镇的生命力,始于策划,终于产业链,为资本找到退出机制,这才是特色小镇市场化运营的关键所在。

第一,特色小镇是个有机生命体

任何一个这个时代的综合体都是社会生命体进化的结果,都是在一个更聪明的顶层模式的提领下,多要素、多技术、多手段、多模式的融合通化的成果。社会生命体进化的目的,是要成为有着主观意识,判断思维,感情记忆以及物质载体的有机体,成为一个能与人进行深度沟通的高等生命形态。

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我国台湾古村落“再生”的3大文创策略

人们在理解“文创”这一概念时,倾向于将其理解为发展一些衍生性的商品,但“文创”其实是一种策略,是用文化和创意的力量改变原来的生态,同时赋予它新的生命。目前,文创已经深入到我国台湾的每一个小镇和村落,深入到村落的每一个细节中,因为它就是一种生活模式。

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