城镇规划

5个独树一帜的特色小镇

特色小镇是以特色产业为引擎的泛产业聚集结构,和以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构,特色小镇建设为文旅产业提供了发展平台。从产业类型来看,除了特色小镇代表类型解读(一)里提到的农产小镇、工匠小镇、金融小镇、双创小镇、知识产权(IP)小镇外,旅游、文创、民俗、体育、艺术等相关产业,在特色小镇建设中也已成为主角。

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特色小镇:田园综合体

小城镇的美好生活

    美国的小城镇有15 800多个,美国小城镇的发展与美国人口的迁移有关。杰克·舒尔茨(Jack Schultz)回顾分析了美国三次人口迁移潮流的历程:第一次迁移潮流是人口从小城镇和农村迁移到城市;第二次迁移潮流是人口从城市到郊区;第三次迁移潮流是人口从郊区到繁荣的农业小镇。杰克·舒尔茨将繁荣的农业小镇称为乡村都市(agrurb),它需要满足两个条件,一是从1990—2000年经历过人口或就业率的增长,二是从1989—1999年人均收入的增长超过2%。杰克·舒尔茨的研究发现,美国从城市迁移到小城镇的人口主要是为了追求生活质量。生活质量的提高包括就业和收入的增长,也包括没有生活压力的悠闲,简而言之,是富裕而悠闲的生活状态。小城镇都位于农村地区,与美国的农村地区相比,我们国家的农村地区还存在一定的差距。

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在中国如何打造世界级“特色小镇”

复盘这几年中国城乡发展路径,“特色小镇”是一个重要的关键词。

从2014年首提“特色小镇”的概念,到2016年10月住建部公布第一批127个中国特色小镇的名单,特色小镇进入高速发展期。2016年住建部、发改委、财政部提出,到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

然而,进击中的特色小镇问题频现。中国现有的“特色小镇”,大多仍停留在“旅游小镇”的概念上,尚未形成真正意义上的标杆。相较于国内的政策驱动,欧洲的小镇从不谈“特色”,而许多“天然形成”的“特色小镇”,已是全球城镇建设的范本。

如果不追溯欧洲小镇的成功根源,我们很难学到其建设特色小镇的精髓。欧洲小镇的成功,已经不能停留在人文风貌、历史积淀等浅层面的讨论。探寻欧洲小镇发展的历程和经验,我们需要横向切开来看欧洲小镇的成就,那些能在岁月中站稳脚跟的欧洲小镇,到底“特”在哪里?

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特色小镇:规划建设不难,难在“特色”

国家发展改革委出台《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》,《意见》中
明确提出,到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、
现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇。

那么,什么样的小镇才是特色小镇?打造特色小镇要满足哪些条件?特色小镇又会
带来哪些就业机会和掘金空间呢?

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特色小镇开发模式与运营模式

一、特色小镇开发模式

特色小镇的发展是一个系统工程,一个成功的特色小镇,规划、开发、投融资、运营必须统筹规划,缺一不可。同时,也要结合当地实情,“一镇一策”。

特色小镇的开发基于三个基础,三者缺一不可。一是特色产业的落地。特色小镇在自身产业的基础上与旅游、教育等结合,完善产业结构,这是构成人口要素的基础。二是长期居住人口的聚集。长期居住人口的聚集会产生生活、娱乐、休闲、教育、医疗等多种需求,会催生居住社区、医院、商业街、商业综合体、银行等一系列的生活配套设施和服务机构。从而带来基建、环保等宜居所需要的投资机会。三是外来消费人口的聚集。特色小镇通过旅游的方式吸引外来流动消费人口。通过外来流动人口带动小镇吃、住、行、游、娱、购、康(健康)、体(运动)、学(获得知识)九大要素的发展。

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江浙的特色小镇与乡村振兴为何能做得有声有色

全国特色小镇的热潮源自江浙,而后的田园综合体也是从江浙地区走出来的,名声在外的乌镇、拈花湾、莫干山、田园东方、基金小镇、同里、鲁家村……从样板到全国推广,处处走在全国的前列。为什么出了江浙,许多地方的特色小镇与乡村振兴却画虎类犬?从人、市场、产业、发展路径与体制五方面来详细分析。

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未来的特色小镇是什么样的?这或许是答案

居住在大城市的人们,对于“城市病”肯定有着深刻的印象。

拥挤的交通、紧张的住房、供水不足、能源紧缺、环境污染、交通拥挤…这些还仅仅是客观环境带给我们的表面不适。

每天忙碌的工作节奏、巨大的生活成本、浮躁焦虑的心情——这些都能让很多人不止一次的生出过“逃离”城市的念头。

那么是否有出路呢?

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特色小镇建设中的“5小5大”

特色小镇建设要立足做好体量规模的“减法”“除法”和功能效率的“加法”“乘法”。其关键是构建小政府催生大服务,重点是建设小城镇带动大供给,核心是搭建小平台形成大吸力,基础是运用小杠杆孵育大功率,要义是放大小景观培植大经济。 

特色小镇在本质上是一个独立的经济单元。建设特色小镇是聚集生产要素、培育经济发展新动能的重要“切入点”和“发力点”。特色小镇建设的基础是资源禀赋的独特性和唯一性,因而其规划、设计和建设不能“千篇一律”、万众一“芯”。在实践中,特色小镇在主体方面应该做足“减法”和“除法”,而在功能方面则应该做足“加法”和“除法”。具体而言,就是要理清五个方面的思路,正确处理好“大”和“小”的关系,形成特色小镇建设的“聚合力”和“向心力”。

“小政府、大服务”   / 深化体制改革,激发建设活力

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特色小镇“减负”再出发

特色小镇建设已进入“验货期”。我们不仅可看到玉皇山南基金小镇、云栖小镇、梦想小镇等众多特色小镇脱颖而出,成为新模式新动能的代名词,也应看到一些特色小镇建设由于种种原因建设进展缓慢,这需要我们进行反思。

其实,特色小镇兴起于浙江有很强的内因,包括在全国较早面临产业转型升级压力而亟须有新经济新动能突破,面临新型城市化升级压力而亟须有新形态新路径助力,面临高端人才、科技资源稀缺压力而亟须有新文化新氛围支持。特色小镇因其独创的“产城人文”融合新理念而成为浙江高质量发展的增长点。

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中国特色小镇将引领全球新型城镇化建设

商务部原副部长魏建国近日表示,中国特色小镇将引领全球新型的城镇化建设。他说,目前中国50万以上人口的城市占全球差不多1/3,未来五到十年,这个比例会上升到3/5。

近日在厦门举行的金砖丝路2017全球新型城镇化高峰论坛上,魏建国说,他跑过全世界上百个国家,有些特色小镇令他“终身难忘”。比如30年前阿尔卑斯山的一个小镇,以前每年需要瑞士联邦提供数千万法郎的会议费用,但现在已变身全球经济论坛重镇,每年向瑞士联邦上交几十亿。

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特色小镇+现代农业的经典案例:蓝城农庄小镇

随着中央一号文件提出的:大胆尝试”田园综合体“盘活集体建设用地,全国各地特别是农村地区,都在寻找建设样板。下边”篱笆墙老井旁“为大家推荐其中一个样板。宋卫平领衔的农庄综合体样板分析。

谈到特色小镇建设,我想业内人士第一个就会想到“宋卫平”这个固执又充满情怀的老男人,从绿城,到蓝城,从乌镇雅园至桃李春风,蓝城集团都是在完成宋老未了的心愿,宋卫平领衔的当代农庄小镇,必将影响未来中国特色小镇建设格局!宋老也在集团大会上指出:未来,蓝城,所有的小镇项目,都将以农业为接口。

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特色小镇不在于“打造”在于“培育”

什么地方的小城镇发展得起来呢?我认为是大城市周边的,大都市圈范围内的较发达地区。成本更低,但又必须靠近大城市,因为能获得更充分的信息。

在新型城镇化发展过程中,特色小镇无疑是近一年来被多次提及的“明星”。

今年两会上,“特色小城镇”首次写入政府工作报告。而去年7月,住建部、国家发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,其中提到,2020年前,将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。

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中国目前最成功的特色小镇

特色小镇是中国城市发展的“正在进行时”。

中国城市发展的“过去时”既丰富多彩,又效率惊人:通过高度竞赛,解决了高与低的问题;通过行政扩容,解决了大与小的问题;通过拆旧立新,解决了新和旧的问题。

回到当下,特色小镇希望解决的是一个新问题:中国城市的品位问题。

不过,当“念乡镇”“古韵小镇”“创意园区”“××小镇+”这些“千镇一律”的小镇名字出现在眼前时,我们很难不对各城市一哄而上建特色小镇的现状感到担忧,至少中国城市为特色小镇强行玩概念、造名字的能力,在现阶段远超对城市的规划、培育和创新能力。

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