城镇规划

运动休闲特色小镇规划要素

休闲小镇是一个景区,有风貌、有特色,还能起到示范作用。
休闲小镇也是消费产业聚集区,是由消费聚集形成的产业园区。
休闲小镇是新型城镇化发展区,需要解决人的城镇化。
由此,休闲小镇构建的12个重要方面:
1.风貌吸引力:古镇、艺术、创意、西洋
2.广场吸引核;激光水秀、篝火晚会
3.餐饮吸引与聚焦:一招吃遍天
4.酒吧与夜间聚集:留客的关键
5.创意客栈聚集:客栈酒店及公寓房地产
6.创意工坊街区:百工坊、百艺坊
7.娱乐游乐街区:演艺、洗浴、养疗
8.街区与商业房地产
9.就业与本地居民第一居所
10.大城市与周末居住第二居所
11远客与度假居住第三所
12.养老居住

休闲小镇应该具备的三个核心基础
1.要有一个中心核吸引
其中吸引中心不是固定的,可以是观光,也有可以是游乐,有可以是娱乐,也有可以是休闲。
2.休闲聚集中心,不光是让游客来参观和游玩,最终目的是可以让他们住下来。
只有住下来才会形成更多的消费,因此以居住为核心的多业态休闲聚集,实际上是休闲小镇发展的核心。一个休闲小镇的成功与否,休闲业态的作用巨大。
3.延伸发展中心。
休闲聚集可以延伸出养生、养老、娱乐各种各样的消费结构和各种各样的产业业态。
这种模式我们称之为“旅游引导休闲聚集形成的休闲小镇发展模式”。

运动休闲特色小镇的影响因素与建设路径
运动休闲特色小镇健身是我国首次提出的,是一个新的物种,不是产业园,运动休闲小镇第一要有需求,第二要跨界,第三要有赛事,第四要有超前的品位。在建设过程中缺乏相关的建设经验,可能会遇到很多的问题,而这些问题既受到内部因素的影响,也受到外部因素的影响。内部因素是指小镇建设的主观愿望、服务能力和文化底蕴,外部因素则是政府政策和外部监督。
在内部因素中,运动休闲特色小镇的建设要具有服务社会和回报社会的意识,能够为全民健身做出应有的贡献,能够为体育产业的发展做出贡献;在外部因素中,政府政策的扶持是非常重要的,政府对于小镇的建设起到引导性的作用,因此政府在政策方面应给予小镇建设支持,同时做好监督工作。
从上述影响因素可知,运动休闲特色小镇是一个复杂的社会经济系统,具有多重目标属性,其建设路径要结合多个方面。
首先,要以主导运动休闲特色产业的生产要素为逻辑起点。生产要素是主导运动休闲特色产业发展、运行的基础,不同类型运动休闲特色小镇对生产要素的需求种类和需求数量不同。
其次,在创新国家战略和供给侧结构性改革背景下,技术创新和制度创新是运动休闲特色小镇发展的主要驱动力。从投融资模式到开发管理,运动休闲特色小镇都需要以技术创新和制度创新为手段,不断创新经营管理体制和运营模式,促进主导运动休闲特色产业升级,夯实运动休闲产业链,推动运动休闲产业融合,打造运动休闲产业链,最终达到对运动休闲特色小镇产业结构的调整和对小镇人口结构的优化。
最后,政府部门要扶持运动休闲特色小镇的建设工作,通过制定相关的政策来保证运小镇建设工作的顺利进行。运动休闲特色小镇需要政府的引导才能够发挥小镇的健身功能价值和带动体育产业的发展。
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田园综合体:解决土地和融资问题的新思路

一、田园综合体的特点

从理念和模式上来说,田园综合体是一种资源的整合、循环农业、创意农业、农事体验为依托的一二三产业融合以及”旅游+”综合性的综合体。特点是外来资本,也就是城市资本和当地”三农”要素的深度整合。

田园综合体和特色小镇有非常大的不一样,田园综合体是典型的”农业+”项目,就农业而言受自然条件影响非常大,它是一个弱势产业。因为它是涉农的,包括特色小镇中共中央没有发文件,田园综合体是中共中央文件,是中央1号文件,因为涉农的政策是有支持的、有优惠的,税收是要减免的。

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田园综合体项目:土地 + 选址 + 流程 + 模式 + PPP

乡村旅游与文化综合体的开发模式及运营方向近年来,休闲农业迅速崛起,对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能,必须建设配套的商业和服务设施,势必要涉及土地问题。我国实行严格的基本农田保护和建设用地管理政策,它们之间会不会产生矛盾?

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特色小镇、美丽乡村旅游规划错误分析

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定位失当,口号乏力

定位和旅游形象广告词就像写对联和写成语,前面四个字,后面四个字。比如“文献名邦,生态之城”,这类定位口号大多出自官员和教授文人之手,看似堂堂正正,其实毫无吸引力。要么就搞个“XX之都”、“天下奇观”之类的来忽悠游客,听着大气,其实空洞无物,大而无当。

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探索特色小镇的未来之路

党的十九大报告明确提出要“建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系”。为更好推进城乡融合发展,须破解经济社会发展中要素更多地由农村向城市单向流动的难题,实现要素在城乡间的双向合理流动。特色小镇是我国近几年涌现出来的一种新的经济社会组织形态,是聚集发展要素的空间载体,对经济社会发展具有较强辐射和带动作用。特色小镇并非只能布局于城市郊区,还可以布局于农村,增强农村聚集发展要素的能力,从而成为要素在城乡间双向合理流动的载体和工具。

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农业特色小镇:如何定位与怎样建设

2016 年 8 月,为贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,计划到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。特色小镇培育工作的核心是通过发展特色产业推动新型城镇化和新农村建设,而农业产业是支撑新型城镇化和新农村建设的根基。特别是在经济欠发达地区,农业特色产业相对来说更具备培育条件。《农业部办公厅关于开展中国美丽休闲乡村推介工作的通知》《国务院办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的意见》以及 2017 年中央 1 号文件都明确提出,加快建设以农产品加工、农业文化旅游、休闲农业和乡村旅游等一产二产三产深度融合的特色小镇。在政策导向和支持下,农业特色小镇已成为各地重点培育的特色小镇类别之一。在农业特色小镇成为“创新建设焦点”的形势下,对其进行精准定位,并从当地经济社会发展实际出发探索建设思路,对推进农业供给侧结构性改革,培育农业农村发展新动能,实现吸纳小镇周边农村剩余劳动力就业和带动农村发展具有重要意义。

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公共艺术在新农村建设中的运用

近代公共艺术以其独特的艺术价值和文化价值,通过介入新农村建设的方式改变着公共价值,并以艺术形式为载体、文化传播为途径,建构了人与生存环境之间新的关系,它不仅体现在艺术作为视觉形式上的美化作用、提升公众审美情操,更是公共精神的有力诉求,构建起人、公共艺术、环境三者之间新的文化价值和意识形态。

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党建引领乡村治理的“南海经验”——广东南海探索创建城乡融合发展试验区

地处珠三角腹地的广东省佛山市南海区,近年来率先提出探索在经济发达地区创建城乡融合发展试验区,为破解城乡二元结构、实现乡村全面振兴探索新路径。

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乡村振兴中如何做好乡村旅游

在乡村旅游的生态环路中,涉及到农场农庄、特色餐饮、手作民艺、亲子见学、精品酒店、客栈民宿、有机农业、生鲜电商、新媒体、NGO等多重元素。现代的开发商模式比较适合的是简单复制的大投入项目,对于乡村这种集众多小而美的产业于一体、景观零散赌较高的复杂生态系统,实施开发商模式则困难重重。而与村民的产权纠缠,也使开发商模式很难施展。总体来说,相比较于自上而下的开发商模式,乡村更倾向于自下而上的组织生长模式。

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黑龙江大庆赛车小镇:以赛车运动引领建设特色小镇

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康养旅游项目如何找定位和明路径

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