城镇规划

创新创业驱动的特色小镇如何规划

在浙江省 79 个省级特色小镇中,以创新、创业为主要特色的小镇引人注目。创新创业型特色小镇有 12 个,占特色小镇总数的15.2%。这 12 个特色小镇以知识、信息、智慧作为最基本的发展要素,以科研空间、众创空间、互联网空间作为最主要的发展场所,以科技研发、企业孵化、互联网与大数据等作为最基本的产业,并且包含一定的生活服务设施、交通、绿色休闲环境等。这12个特色小镇与全国同类型特色小镇相比发展较为先进、技术较为成熟,所以具有一定的代表意义,其空间布局、产业布局、规划技术等具有一定的借鉴意义。

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特色小镇策划规划不可忽视的几个问题

近两年来,我国特色小镇迅速崛起,特色小镇建设正成为当下我国的经济新热点,迅速崛起。热潮之下,特色小镇已经不再是一个普通的经济学概念或者行政学概念,而是一个实实在在的集产业、文化、旅游和社区功能于一体的经济发展引擎。

根据根据发布的《中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》对全国31个省(直辖市、自治区)特色小镇产业规划的初步统计,到2020年特色小镇总计建设2468个左右,我们假设东部省市单个小镇建设投资50亿元、中部省市30亿元、东北省市20亿元、西部省市10亿元,考虑到实际建设过程中投资额更大,相信特色小镇投资规模会更大,经过测算,全国总投资至少为6.67万亿元。

当前,特色小镇建设如火如荼,但总体来说还缺理念、缺整合、缺运营。打造高品质的文旅特色小镇,需要结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划。而真正实现小镇高效持续发展,需要在策划规划层面关注如下几个问题:

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特色小镇总体规划思路及发展要素

中国特色小镇蓬勃发展的同时,弊端的放大在所难免。其中主要包括 盲目跟风的、地产商建造的“千镇一面”、政绩小镇等乱象,这些“小镇”可以说未开始已经失败了,因为它们毫无特色可言,特色小镇规划应坚持特色原则、抓住特色重点、做好特色规划是培育特色小镇的关键。

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特色小镇规划与开发

到2020年,我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。中央领导作出重要批示:“抓特色小镇、小城镇建设大有可为,对经济转型升级、新型城镇化建设,都具有重要意义”。

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特色小镇如何规划设计

在特色小镇热潮下,各种小镇如雨后春笋般出现,如何规划特色小镇?规划设计过程中需要注意哪些?今天飙马商业地产策划机构为大家分享几大要点秘籍,你值得一看!

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文旅小镇如何定调

编者按

做小镇也需要“文理”结合,不能一条腿走路。因此,既要给小镇“定位”,也要给小镇“定调”。定位侧重于考验开发者对市场环境的理性把控,定调则侧重于考验开发者对内部氛围的感性体验。

从某种意义上说,定调更能够体现出小镇的核心竞争力,因为定调后的小镇更能够反映出文化的“本真”价值——它不取决于市场,却能让您的小镇在残酷的竞争中决胜于市场。

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“公司+村+家庭农场”模式案例解析

浙江省安吉县鲁家村小火车

6年前,浙江省安吉县递铺街道的鲁家村还是一个出了名的穷村,如今已蜕变为“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村新样板。鲁家村以“公司+村+家庭农场”模式,启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设,将美丽乡村田园综合体“有农有牧,有景有致,有山有水,各具特色”的独特魅力呈现给世人。2016年该村人均纯收入达到32850元,村集体总资产超过1亿元。

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深度剖析一个年入6亿的旅游小镇

无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值,根据中诚信所作灵山集团信用评级报告,灵山集团在2012-2014年间,以40多亿的资产获得6亿一年的收入,六成以上的毛利,还是相当不错。

作为灵山集团的变现项目,2015年11月拈花湾开业后,2016年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400万人,恰到好处的配套房产顺利出手,也让这一项目资金迅速回笼。在此抛出几个观点与读者共同探讨。

一、旅游小镇的标杆–拈花湾

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特色小镇的生命力始于策划,终于产业链

特色小镇的生命力,始于策划,终于产业链,为资本找到退出机制,这才是特色小镇市场化运营的关键所在。

第一,特色小镇是个有机生命体

任何一个这个时代的综合体都是社会生命体进化的结果,都是在一个更聪明的顶层模式的提领下,多要素、多技术、多手段、多模式的融合通化的成果。社会生命体进化的目的,是要成为有着主观意识,判断思维,感情记忆以及物质载体的有机体,成为一个能与人进行深度沟通的高等生命形态。

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