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蓝城第3代小镇:榕树、三角梅、温泉、高尔夫、中式Villa和基金总部

来源:千企千镇服务网 2017-06-01 15:58:12 我要评论(0) 点赞(0)

First


梦境是无穷的,蓝城小镇的光影也是无尽的。

 

乘着高尔夫球车,在蓝色的桉树林和绿色的果岭之间,忽上忽下地穿行,有如过山车般刺激。路边浓黑的大榕树下,盛开着三角梅和鸡冠刺桐。

 

远处,砖砌的高架引水渠,仿佛古罗马人留下来的遗迹,横亘在青山绿水白云间。

 

这一刻,我确信,我正身处闽南

海峡金谷桃李春风的18洞高尔夫球场

 

看过几乎每一个绿城或蓝城的小镇,曾惊叹于春风长乐的纯净,观云小镇的大气,嵊州农庄的悠长,海南蓝湾小镇的明艳……

 

海峡金谷桃李春风,仍是其中环境最完美的之一。

 

背依42平方公里的天柱山森林公园,18洞高尔夫球场顺坡而下,湖泊星罗棋布。约4公里长的马洋溪从小镇穿过,汩汩温泉在地底暗涌。

 

若只是在一个更亚热带风情的山水间,放一堆江南的小宅院,它不过是又一个镜像而已。


天柱山国家森林公园

 

事实上,这7500亩山水,藏着蓝城小镇第三次迭代的密码。

 

我们知道,作为一种“比城市更温暖,比乡村更文明”的住区,小镇面临的最大挑战是:如何导入产业,形成经济生态的闭环,避免成为“睡城”

 

宋卫平构想的第一个产业主题,是农业,在春风长乐、春风江南已初露雏形。

 

第二个产业主题是教育。在安吉的山谷里,他将以世界一流名校的规格和理念,打造一所“超级学校”。然后,围绕学校建造一整个小镇。

 

随着海峡金谷桃李春风的亮相,第三个产业主题——金融也呼之欲出。



贰|Second


寒意阵阵的清晨5:57分,Metro North开往纽黑文市的列车,徐徐驶出纽约中央车站

 

车上搭载着一批着装休闲的年轻人,意气风发,却与众不同。有的读着报纸,有的听着iPod,有的钻研着研究报告,还有的人在打鼾。


问及他们的目的地,所有人都回答:“格林尼治”。

 

在举世闻名的基金小镇——美国康涅狄格州的格林尼治,每天都是这样开始。


美国康州的格林尼治基金小镇

 

这个面积不大的小镇,人口不过7万,却拥有500多家对冲基金,全美超过一半的对冲基金都选择这里落户,最多的管理资金超 1000 亿美金。

 

与那些逆曼哈顿上班的年轻人不同,这些基金公司的老板,大多住在镇上,带大花园的别墅里。

 

格林尼治的成功神话,激励了远在万里的中国人。

 

一时间,中国大地上涌现出一个又一个“基金小镇”或“金融小镇”。

 

这些由政府规划的小镇,也大多靠山面水,风景优美。一个个新型金融机构的总部,隐于古色古香的独栋式办公建筑中。


杭州玉皇山南基金小镇鸟瞰

 

不过,或许是为了避免被贴上标签,它们几乎都不强调居住功能。

 

比如Bloomberg News在报道杭州的玉皇山南基金小镇时,就评论说,多数基金经理每天从附近的公寓楼,通勤到小镇上班。格林尼治式的豪宅,在中国仍然少见

 

事实上,格林尼治基金业的聚集,本就是由大片豪宅区衍生出来的。

 

它起源于19世纪的一次别墅开发,铁路通车后,开始有基金大佬入住,随后在此开设总部,逐渐形成集聚效应。

 

蓝城小镇的开发模式,或许还原了更多格林尼治的轨迹。



叁|Third

桃李春风距厦门岛约36公里,而格林尼治到曼哈顿,大约50公里。

 

要说小镇与大城市中心的关系,两者颇多相似之处。纽约是全球金融中心,厦门的能级当然弱很多,但也是闽南的金融中心。

 

在最新规划中,厦门将成为“海峡两岸金融合作试验区”。

 

追溯格林尼治的历史,你会发现:这个小镇,因为环境优美,起初是作为纽约金融业者的“避暑胜地”而存在,以占地广袤的大别墅著称。


气候温暖、风景如画的厦门

 

桃李春风境内,因“福建第一漂”马洋溪漂流闻名,也是厦门人避暑的传统之选。


按规划,海峡金谷桃李春风大一期占地约4200亩,大二期约3300亩一个个低密度的商住组团和产业组团如珍珠般洒落在18洞球场和山峦之间。


首期住宅桃源里,紧邻小镇中心,均为中式小Villa。


这些白墙黛瓦的中式小Villa,三面被果岭环抱,俯瞰数片水面。主力户型约在110—143㎡之间,歇山顶,美人靠,廊庑回缭。


海峡金谷桃李春风中式Villa样板区实景


据说,这类靠近金融中心的宁静小镇,天生适合对冲基金交易。有了互联网,交易员们只喜欢躲在安静的地方,岁月静好,分析分析财报,看一看技术指标,找到赚钱的交易就行了


前摩根士丹利的巴顿·比格斯,将这些交易员形容为“刺猬”:既需要抱团取暖,又因残酷的竞争,随时保持一定的距离。


所以他们聚到小镇,抱团;但又用独门独户保持距离。


当然,还要让他们时刻享受便利舒适。格林尼治有繁华的小镇主街,桃李春风也规划了“一轴、两心、金融产业的八大核心功能配套”。



肆|Fourth

一轴,就是纵贯园区的金谷大道和马洋溪。

 

金谷大道已全部通车,约2.7公里长。宽阔整饬,慢跑道在蓊郁大树下延伸。马洋溪岸,也将修建迷人的木栈道。

 

将来,沿着金谷大道,先经过小镇商业街、童玩乐园、高尔夫会所,然后进入小镇中心。沿湖散布着温泉酒店、健康管理中心、颐乐学院、幼儿园……

 

在小镇中心和桃源里之间,就是小镇的金融功能区

海峡金谷桃李春风金融招商中心效果图

 

结合长泰县委、县政府的高起点规划和超前布局,初步设有

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